Geniş bir uygulama alanına sahip olan taşınmaz satış sözleşmesi, mahkemeleri özellikle ayıp ve eksik ifa bakımından meşgul etmektedir. Bu bakımdan kitap, her iki kurumu da açıklayarak aralarındaki ilişkinin netleştirilmesini hedeflemektedir. Çalışmanın ilk bölümünde taşınmaz satış sözleşmesinin genel özellikleri irdelenmiştir. İkinci bölümde satıcının ayıptan sorumluluğu ile eksik ifa sebebiyle sorumluluğunun şartları incelenmiştir. Eserin son bölümünde anılan sorumlulukların sonuçları izah edilmiştir. İncelememiz neticesinde taşınmaz satışı bakımından ayıp ile eksik ifa kavramlarının birbirinden farklı olduğu ortaya konulmuştur.(ARKA KAPAKTAN)

İÇİNDEKİLER

KAYNAKÇA

Giriş
§1. KONUNUN TAKDİMİ, ÖNEMİ, SINIRLANDIRILMASI, KAVRAM SORUNU VE İNCELEME PLANI
I. Konunun Takdimi
II. Konunun Önemi
III. Konunun Sınırlandırılması
IV. Kavram Sorunu
V. İnceleme Planı

BİRİNCİ BÖLÜM
Taşınmaz Satış Sözleşmesi
§2. TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİ VE SATIŞ İLİŞKİSİ DOĞURAN HAKLAR
I. Taşınmaz Kavramı
II. Satış Sözleşmesi ve Satış İlişkisi Doğuran Haklar
III. Değerlendirme
§3. TAŞINMAZ SATIŞ SÖZLEŞMESİNİN HÜKÜMLERİ
I. Taşınmaz Satış Sözleşmesine Uygulanacak Hükümler
II. Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Hukukî Niteliği ve Özellikleri
VI. Temel Norm Kaynağı Olması
III. Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Unsurları
IV. Taşınmaz Satış Sözleşmesinin Şekli
V. Taşınmaz Satış Sözleşmesinde Yarar ve Hasarın Geçişi
VI. Taşınmaz Satış Sözleşmesinde Tarafların Borçları

İKİNCİ BÖLÜM
Satıcının Taşınmazdaki Ayıplar ve Eksik İfa Sebebiyle Sorumluluğunun Şartları
§4. SATICININ TAŞINMAZDAKİ AYIPLAR SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN MADDİ ŞARTLARI
I. Olumlu Şartlar
II. Olumsuz Şartlar
§5. SATICININ TAŞINMAZDAKİ AYIPLAR SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN ŞEKLİ ŞARTLARI
I. Alıcının Taşınmazı Gözden Geçirmesi ve Ayıpları Satıcıya Bildirmesi veya Bunların Aranmadığı İstisnai Bir Halin Mevcut Olması
II. Alıcının Zamanaşımı Süresi İçerisinde Satıcıya Başvurması
III. Alıcının Çeşitli Olguları İspat Etmesi
§6. TAŞINMAZ SATIŞINA ÖZGÜ AYIP HALLERİ
I. Taşınmazın Yüzölçümünün Eksik Olması
II. Taşınmazın Kirliliği Sebebiyle Sorumluluk
§7. SATICININ EKSİK İFA SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN ŞARTLARI
I. Eksik İfa Kavramı
II. Eksik İfa ile Ayıp Arasındaki İlişkiye Dair Görüşler

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
Satıcının Taşınmazdaki Ayıplar ve Eksik İfa Sebebiyle Sorumluluğunun Sonuçları
§8. SATICININ TAŞINMAZDAKİ AYIPLAR SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN SONUÇLARI
I. Ayıp Halinde Alıcıya Tanınan Haklar
II. Satıcının Ayıptan Sorumluluğunun Diğer Sorumluluk Düzenlemeleri ile İlişkisi
III. Taşınmaz Satıcısının, Eser Sözleşmesi Kapsamında Yükleniciye Karşı Sahip Olduğu Ayıptan Sorumluluktan Doğan Haklarını Alıcıya Devretmesi
§9. SATICININ EKSİK İFA SEBEBİYLE SORUMLULUĞUNUN SONUÇLARI

SONUÇ