Tarihin en eski dönemlerinden beri devletler yabancılara haklar tanıma konusuna tereddütle yaklaşmıştır. Bu tereddütlerin sonucu olarak yabancılara bazı haklar ya hiç verilmemiş ya da belli kısıtlamalar getirilerek tanınmıştır. Bu kısıtlamaların en yaygın görüldüğü alanlardan biri de yabancıların taşınmaz mal edinmeleridir. Nitekim toprak devletin asli unsurlarından biridir ve yabancı tarafından mülkiyet hakkına konu olabilmesi bazı tartışmaları beraberinde getirir. Çalışmamızda mülkiyet hakkı bağlamında yabancıların taşınmaz mal edinmelerinin esasları, konunun karşılaştırmalı hukuktaki yeri ve geçmişten günümüze değişen koşulları hukuki açıdan incelenmiş ve değerlendirmelerde bulunulmuştur.(ARKA KAPAKTAN)

İÇİNDEKİLER

GİRİŞ
BİRİNCİ BÖLÜM
YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDA BAZI TEMEL KAVRAMLAR ve BAZI ÜLKE UYGULAMALARI
§ 1. TEMEL KAVRAMLAR
I. YABANCI
A. TANIM
B. KAPSAM
II. MÜLKİYET HAKKI
A. TANIM
B. TÜRLERİ
§ 2. BAZI ÜLKE DÜZENLEMELERİNDE YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. BAZI AVRUPA ÜLKELERİ
II. BAZI ASYA ÜLKELERİ
III. DİĞER BAZI ÜLKELER
IV. DEĞERLENDİRME

İKİNCİ BÖLÜM
YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ TARİHSEL SÜREÇ
§ 1. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
A. 7 SAFER 1284 TARİHLİ KANUN ÖNCESİ DURUM
B. 7 SAFER 1284 TARİHLİ KANUN
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
A. ANAYASAL İLKE
B. YASAL DÜZENLEMELER
§ 2. YABANCI TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
A. 7 SAFER 1284 TARİHLİ KANUN
B. EŞHAS-I HÜKMİYENİN EMVALİ GAYRİMENKULE TASARRUFLARINA MAHSUS KANUNU MUVAKKAT
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
A. ANAYASAL İLKE
B. YASAL DÜZENLEMELER
§ 3. YABANCILARIN SINIRLI AYNİ HAK EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
A. ANAYASAL İLKE
B. YASAL DÜZENLEME
§ 4. YABANCILARIN MİRAS YOLUYLA TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ KONUSUNDAKİ GELİŞMELER
I. OSMANLI DÖNEMİ
II. CUMHURİYET DÖNEMİ
A. ANAYASAL İLKE
B. YASAL DÜZENLEME

ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
TÜRK POZİTİF HUKUKUNDA YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
§ 1. YABANCI GERÇEK KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
A. TAPU KANUNU
B. DİĞER KANUNLARDAKİ SINIRLAYICI HÜKÜMLER
§ 2. YABANCI TÜZEL KİŞİLERİN TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
A. TAPU KANUNU
B. TURİZMİ TEŞVİK KANUNU
C. PETROL PİYASASI KANUNU
D. ÖZEL ÖĞRETİM KURUMLARI KANUNU
E. TÜRK PETROL KANUNU
§ 3. YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL ÜZERİNDE SINIRLI AYNİ HAK EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
A. İRTİFAK HAKKI
B. REHİN HAKKI
C. TAŞINMAZ YÜKÜ
§ 4. YABANCILARIN MİRAS YOLUYLA TAŞINMAZ MAL EDİNMELERİ
I. ANAYASAL İLKE
II. YASAL DÜZENLEME
SONUÇ

KAYNAKÇA