
İÇİNDEKİLER
GİRİŞ
BİRİNCİ BÖLÜM
I. TOPLU YAPILARDA YÖNETİCİNİN HUKUKİ KONUMU VE SEÇİLMESİ
A. KAVRAMSAL AÇIKLAMALAR
1. Kat Mülkiyeti Kavramı
2. Kat Mülkiyetinin Hukuki Niteliği
3. 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunu Çerçevesinde Toplu Yapılar
B. TOPLU YAPININ KURULMASI
1. Sözleşme İle Kurulması
2. Mahkeme Kararı ile Kurulması
II. TOPLU YAPILARDA YÖNETİME KONU ORTAK YERLER, YÖNETİM OLGUSU VE YÖNETİM BİRİMLERİ İLE KARAR NİSAPLARI
A. TOPLU YAPILARDA YÖNETİMİN KONUSU OLARAK ORTAK YER VE TESİSLER
1. Genel Olarak
B. TOPLU YAPILARDAKİ KURULLARIN TOPLANMA ZAMANLARI VE KARAR NİSAPLARI
1. Toplu Yapılarda Yönetici Atanması
C. GEÇİCİ YÖNETİM
İKİNCİ BÖLÜM
I. TOPLU YAPI YÖNETİCİSİNİN HUKUKİ SORUMLULUĞUNU GEREKTİREN HALLER
A. Yöneticinin 634 Sayılı Kat Mülkiyeti Kanunundan Doğan Görevleri Ve Yetkileri
1. Genel Olarak
B. YÖNETİCİNİN VEKALET SÖZLEŞMESİNDEN DOĞAN BORÇLARI
1. Genel Olarak
C. YÖNETİCİNİN GÖREVİNE AYKIRI DAVRANIŞ TÜRLERİ ve NETİCELERİ
1. Yöneticinin Yetkisinin Bulunmaması ve Yetkisini Aşması
2. Yöneticinin Vekaletsiz İş Görmesi
3. Yöneticinin Yetkisini Kötüye Kullanması
D. Yöneticinin Görevine Aykırı Davranışının Haksız Fiil Teşkil Etmesi
1. Haksız Fiil Nedeniyle Bir Zararın Oluşması
2. Zarar İle Fiil Arasında İlliyet Bağının Mevcudiyeti
3. Yöneticinin Görevinin İfasında Kusurlu Olması
ÜÇÜNCÜ BÖLÜM
I. TOPLU YAPI YÖNETİCİNİN HUKUKİ SORUMLULUĞUNUN SONUÇLARI YÖNETİCİNİN GÖREVİNE AYKIRI DAVRANIŞININ SONUÇLARI
A. Yöneticinin Vekalet Sözleşmesinden Doğan Borçlarına Aykırı Davranmasının Sonuçları (Kat Maliklerine Karşı Sorumluluğu)
1. Tazminat
2. Yöneticiyi Görevden Azletme:
3. Aynen İfa
B. YÖNETİCİNİN HAKSIZ FİİLDEN DOĞAN SORUMLULUĞU (3. KİŞİLERE KARŞI SORUMLULUĞU)
1. Üçüncü Kişinin Zararını Tazmin İlkesi Gereğince Yöneticinin Sorumluluğu:
2. Yöneticinin Üçüncü Kişilere Karşı Haksız Fiil Sorumluluğu
C. YETKİSİZ TEMSİL VEYA VEKALETSİZ İŞ GÖRMENİN SONUÇLARI
SONUÇ
KAYNAKÇA