İmar Hukukunda Yapı Kavramı ve Temel Yapı Belgeleri

Ömer Köroğlu



Yayın No: 714
ISBN: 978-605-152-520-4
Basım Tarihi: 2017 Mayıs
Baskı: 1.b.
Sayfa Sayısı: XII + 336 s.
Liste Fiyatı: 60.00 TL
   
Boyut: 16,5 x 23,5 cm.
Cilt: Sert Kapak - İplik Dikiş
Kağıt: 90 gr 1. Hamur
Resim:     İçindekiler:     
Dağıtım ve Satış Noktaları

Planlama ve yapı anlayışı üzerine kurulu olan ve İmar Hukukunun temel kaynağını oluşturan 3194 sayılı Kanunun, imar planından sonraki ana bölümünü, yapı, yapılaşma ve ruhsat işlemleri oluşturur. İmar mevzuatına yön veren bütün temel metinlerde, yapılaşma süreci içinde yapı, ana ve belirleyici bir kavram olma özelliği ile ortaya çıkar. Bu çalışmada, yapı ve yapı hakkı kavramları ele alınmış; yapılaşma etkinlikleri üzerinde sınırlama etkisi doğuran düzenleme ve uygulamalar, bu sınırlamaya gerekçe oluşturan genel ve özel nedenler ayrıntılı bir şekilde incelenmiştir. Kolluk faaliyetleri ve özel bir idari kolluk etkinliği olan imar kolluğu değişik yönleriyle ele alınmış, yapılaşma faaliyetlerinin izne ve denetime tabi olması olgusu irdelenmiştir. Yapılaşmayı etkileyen, yönlendiren ve yapılaşma sürecinin başlamasını ve sonuçlandırılmasını belgeleyen imar durumu, yapı ruhsatı ve yapı kullanma izni, birer yapı belgesi olarak bütün yönleriyle değerlendirilmiştir.(ARKA KAPAKTAN)

İÇİNDEKİLER

GİRİŞ
Birinci Bölüm
Yapı ve Yapı Hakkı
A. YAPI KAVRAMI
1. Genel Olarak
2. Özel Hukukta Yapı Kavramı
3. İmar Hukukunda Yapı Kavramı
B. YAPI DÜZENİ, YAPI VE BİNA ÇEŞİTLERİ
1. Yapı Düzeni
2. Yapı ve Bina Çeşitleri
a. Genel Özelliklerine Göre
b. İmar Mevzuatına Göre
aa. Mülkiyetlerine Göre Yapı ve Bina Çeşitleri
aaa. Resmi Yapı-Özel Yapı
bb. Sürekliliklerine Göre Yapı ve Bina Çeşitleri
cc. Ruhsat Gerektirip Gerektirmemesine Göre Yapı ve Bina Çeşitleri
aaa. Ruhsat Gerektiren Yapılar
bbb. Ruhsat Gerektirmeyen Yapılar
C. YAPININ TABİ OLDUĞU ESAS VE İLKELER
D. YAPI HAKKI KAVRAMI
1. Hak ve Yapı Hakkı Kavramları
2. Yapı Hakkının Mülkiyet Hakkı ile İlişkisi ve Hukuki Kapsamı
3. Yapı Hakkının İmar Hukuku İle İlişkisi
E. YAPI HAKKINI SINIRLANDIRAN DÜZENLEME VE UYGULAMALAR
1. Anayasa
2. İmar Kanunu ve Diğer Kanunlar
3. İmar Planları
4. İmar Programları Ve Umumi Hizmetlere Ayrılan Yerler
5. Arazi ve Arsa Düzenlemeleri
F. YAPI HAKKINI SINIRLANDIRAN NEDENLER
1. GENEL SINIRLAMA NEDENLERİ
a. Kamu Yararı ve Toplum Yararı
b. Kamu Düzeni ve İmar Düzeni
2. Özel Sınırlama Nedenleri

İkinci Bölüm
Kolluk Faaliyetleri ve İmar Kolluğu

Üçüncü Bölüm
Yapılaşma Faaliyetlerinin İzne ve Denetime Tabi Olması

Dördüncü Bölüm
Yapı Belgeleri
A. İMAR DURUMU
B. YAPI RUHSATI
1. Tanımı ve Hukuki Niteliği
a. Tanımı
b. Hukuki Niteliği
2. Yapı Ruhsatı ve İmar Planları
3. Yapı Ruhsatına Tabi Olma Yöntemleri Açısından Yapılar
a. Yapı Ruhsatına Tabi Yapılar
b. Özel ve Ayrıcalıklı Yöntemle Yapı Ruhsatına Tabi Yapılar
c. Yapı İzin Belgesine Tabi Yapılar
4. Yapı Ruhsatı Başvurusunda Bulunabilenler
a. Taşınmaz Malikleri
b. Tahsis veya İrtifak Hakkı Tesis Belgesi Bulunanlar
5. Yapı Ruhsatı Başvurusuna İlişkin Koşullar
a. Taşınmaza İlişkin Koşullar
b. Hazırlık Aşamasına ve İdareye Başvurulmasına İlişkin Koşullar
aa. Yapı Projelerine Yön Verecek Belgelerin Edinilmesine İlişkin Ön Başvuru
bb. Yapı Projelerinin Hazırlanması ve Yetkili İdareye Başvurulması
6. Yapı Ruhsatı Başvurusunun İncelenerek Değerlendirilmesi ve Yapı Ruhsatının Düzenlenmesi
a. Dilekçe ve Eklerinin İncelenerek Değerlendirilmesi
b. Yapı Ruhsatı Düzenleme Yetkisinin Hukuki Niteliği
7. Yapı Ruhsatı Düzenlemeye Yetkili İdareler
8. Yapı Ruhsatı Süresi
9. Geçici Yapı Ruhsatı ve Süresi
10. Yıkım Ruhsatı
C. YAPI KULLANMA İZNİ
1. Tanımı, Hukuki Niteliği ve Yapı Ruhsatı İle İlişkisi
a. Tanımı
b. Hukuki Niteliği ve Yapı Ruhsatı İle İlişkisi
2. Yapı Kullanma İzin Belgesinin Düzenlenmesi ve Sonuçları
3. Yapı Kullanma İzin Belgesi Düzenlemeye Yetkili İdareler

KAYNAKLAR

Genel Dağıtım
Adalet - Ankara - (312) 231 17 94
Damga - İstanbul - (212) 511 54 32
Seçkin - Ankara - (312) 435 30 30
Yetkin - Ankara - (312) 231 42 34
Online Satış
HukukMarket Satın Al
© 2008 On İki Levha Yayıncılık A.Ş.