Geçmişten günümüze kadar olan dönem içerisinde yabancı gerçek ve tüzel kişilerin Türkiye'de taşınmaz mal edinmelerini kapsayan, bu süreçte meydana gelen değişiklikleri ve yürürlükteki mevzuatı konu alan çalışmamız üç bölümden oluşmaktadır. İlk bölümde Osmanlı İmparatorluğu döneminden başlayarak yabancı gerçek ve tüzel kişilerin taşınmaz mal edinmesi ile ilgili yürürlükte olan mevzuat, antlaşmalar ve görüşler ele alınmış, Cumhuriyet Dönemindeki durum ve 1934 Tapu Kanununa kadar mevzuatta yapılan değişiklikler incelenmiştir. Çalışmamızın ikinci bölümünü Tapu Kanunu dönemi oluşturmaktadır. Bu bölümde, 1934 yılında Tapu Kanununun yürürlüğe girmesinden itibaren yabancı gerçek ve tüzel kişilerin devren ve miras yoluyla taşınmaz mal edinmesine ilişkin mevzuat incelenmiş ve yine çeşitli görüşlere yer verilmiştir.Üçüncü ve son bölümde ise, Tapu Kanununda 6302 sayılı ve 03.05.2012 tarihli Kanun ile yapılan değişiklikler incelenmiş, söz konusu değişikliklerden sonra meydana gelen hukuki durum ve yapılan değişikliğin arkasındaki nedenler ele alınmıştır.(GİRİŞTEN)

İÇİNDEKİLER

GİRİŞ
Birinci Bölüm
YABANCILARIN TÜRKİYEDE TAŞINMAZ MAL EDİNMESİ SÜRECİNDE CUMHURİYET DÖNEMİ 1934 TAPU KANUNU'NA KADAR OLAN DURUM
I. CUMHURİYET DÖNEMİ-1934 TAPU KANUNUNA KADAR OLAN DURUM
A. Genel Olarak Yabancı Kavramı
B. Osmanlı Devleti'nde Yabancıların Hukuki Durumu
II. OSMANLI DEVLETİ'NDE YABANCILARIN TAŞINMAZ MAL EDİNME HAKKI
A. 1284 Safer Kanunu Yürürlüğe Girene Kadar Geçen Süreç
B. 1284 Tebaayı Ecnebiyenin Emlaka Mutasarrıf Olmaları Hakkında Kanun (Safer Kanunu) Dönemi
C. 21 Şubat 1298 Tarihli Ecanibin Hakkı İstimlaki Kanununun Birinci Maddesinden İstisna Olunan Eşhasın Emlak ve Arazisine Mahsus Kanun
III. LOZAN ANTLAŞMASI DÖNEMİ
A. Lozan Antlaşmasına Ek "İkamet Ve Salahiyeti Adliye Hakkında Mukavelename"
B. 442 Sayılı ve 18 Mart 1924 Tarihli Köy Kanunu
C. 431 Sayılı ve 3 Mart 1340 Tarihli Hilafetin İlgasına Ve Hanedanı Osmaniyenin Türkiye Cumhuriyeti Memaliki Haricine Çıkarılmasına Dair Kanun

İkinci Bölüm
TAPU KANUNU DÖNEMİ
I. TAPU KANUNU DÖNEMİ
A. 2644 Sayılı Tapu Kanunu ve 1934-2003 Tarihleri Arasında Tapu Kanununda Yapılan Değişiklikler
B. 2003-2012 Yılları Arasında Tapu Kanununda Yapılan Değişiklikler
C. Yabancıların Türkiye'de Taşınmaz Mal Edinme Hakkı Konusunda Diğer Kanunlarda Yer Alan Sınırlamalar

Üçüncü Bölüm
6302 SAYILI KANUN DEĞİŞİKLİĞİ İLE GELEN YENİ DÜZEN
I. 03.05.2012 TARİHLİ VE 6302 SAYILI TAPU VE KADASTRO KANUNU'NDA DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR KANUN İLE YENİDEN DÜZENLENEN YABANCILARIN TÜRKİYE'DE TAŞINMAZ MAL EDİNME HAKKI
A. 6302 Sayılı Kanun İle Yabancıların Taşınmaz Mal Edinme Hakkında Yapılan Değişiklikler
II. 02.07.2018 TARİHLİ VE 698 SAYILI KANUN HÜKMÜNDE KARARNAME İLE TAPU KANUNUNUN 35. MADDESİNDE YAPILAN DEĞİŞİKLİKLER
III. TÜRK VATANDAŞLIĞI KANUNUNUN UYGULANMASINA İLİŞKİN YÖNETMELİKTE DEĞİŞİKLİK YAPILMASINA DAİR YÖNETMELİK
SONUÇ

KAYNAKÇA